Le Luxembourg est le pays des investisseurs

Depuis que l’on a libéré l’accès des Français aux comptes étrangers, on n’a pas hésité et se faire une réserve de compte un peu partout dans le monde, et le Luxembourg est toujours marqué dans le carnet d’adresses des investisseurs.

Facile d’accéder aux banques luxembourgeoises

Le Luxembourg est un pays riche en économie, et il est ouvert à toutes possibilités de placement et d’investissements. Et puis d’ailleurs, ce pays commence à devenir une Amazone d’entreprises avec chaque ligne à se faire entendre. Au fait, ce pays regorge de plein d’avantages, sur le plan géographique, c’est une mine d’or au voisin de l’Europe, qui n’est pas loin de l’Allemagne et de la Belgique. Il se communique facilement avec les pays européens par ses pieds ferroviaires. En ce qui concerne le gouvernement, on y ressent de la stabilité avec son régime monarchique, dont le dialogue social est une priorité et on découvre une progression dans ce pays où travailler repose sur le respect de chacun. D’après notre enquête, c’est le pays qui dispose le moindre taux de chômage. En effet, les habitants sont dynamiques et travailleurs, même avec un Smic très élevé, on sent de la maturité dans le travail.

La fiscalité est attrayante au Luxembourg

A part que c’est un pays recouvert par la zone euro, le côté fiscal au luxembourg est très intéressant. D’une part, la déclaration d’impôts est obligatoire, suivi de celle des revenus et intérêts. L’obtention de la carte de crédit est très facile avec le V Pay. Une fois que le versement est d’une manière régulière, vous pouvez contrôler votre compte et avoir un crédit jusqu’à 200 000 euros au plafonnement. Avec votre plafonnement, vous ne payez que la somme que vous avez dépensée. Et même s’il y a une transparence dans la transaction, la somme est maintenue au secret de la banque. Mais on a plus d’avantages si la société est implantée au Luxembourg. Rassurez-vous, une déclaration d’impôts au Luxembourg n’est pas une fraude fiscale. Le placement le plus connu dans ce pays est l’immobilier, oui, c’est une affaire qui tourne et qui gagne du terrain.

Le rendement est obligatoire et le taux de la retenue de vos coupons est de 10 %, oui, ça a baissé et c’est profitable pour se lancer dans d’autres placements bien optimisés.

Paref Gestion annonce le lancement de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion annonce le lancement de la SCPI Novapierre Allemagne 2
La société française de gestion spécialiste des investissements immobiliers en outre-Rhin lance sa toute nouvelle SCPI : Novapierre Allemagne 2. Cette dernière s’inspire de la stratégie d’innovation de son prédécesseur, Novapierre Allemagne. Son lancement a eu lieu le 18 septembre 2019.Même politique d’exploitation que Novapierre AllemagneC’est avant tout une SCPI de rendement et à capital variable. (l’état futur d’achèvement. Le but est de générer des loyers de qualité afin de booster le rendement de la SCPI sur le long terme.

Les conditions de souscription à Novapierre Allemagne 2

Le prix de la part est de 250 euros par part. Le minimum de souscription est de 10 parts (contre 30 parts pour son prédécesseur et dont le prix unitaire est de 260 euros). Le délai de jouissance est également raccourci, il est de 2 mois contre 4 mois pour ce dernier.

Les performances attendues

Novapierre Allemagne 1 a enregistré un TDVM de 4.99% pour l’année 2018 et estime poursuivre dans sa lancée pour 2019 et 2020. Ce même rendement est attendu pour la nouvelle version 2 pour l’année à venir. Quant aux dividendes, ils sont plus élevés pour Novapierre Allemagne 1, de l’ordre de 12.75 euros par part depuis 2018, contre environ 11 euros pour Novapierre Allemagne 2 dès son année de lancement et pour 2020.

Paref Gestion à la loupe

Cette société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement immobilier a été créée en 1991 et se démarque par ses 20 ans d’expérience et plus dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier. Elle détient à ce jour 9 SCPI : Atlantique Pierre 1, Capiforce Pierre, Cicofoma 1 et 2, Interpierre France, Novapierre Allemagne 1 et 2 et Pierre 48. Notons que ce portefeuille se caractérise par sa segmentation puisque les parcs se composent à la fois de murs de commerces, de boutiques, de bureaux et de locaux d’activités. Pierre 48 est la seule SCPI de logement de Paref Gestion.

Cet opérateur reconnu commercialise également des OPPCI ainsi que des fonds dédiés pour des particuliers et pour le compte de tiers institutionnels. Ces OPPCI utilisent quant à eux des immobiliers de loisirs et de tourisme, ainsi que des immeubles d’entreprise.

En ce qui concerne l’équipe, elle est constituée de spécialistes en gestion de fonds immobiliers, des experts en finances et en investissement locatif. Notons par ailleurs que Paref Gestion a reçu l’agrément de l’Autorité des marchés financiers.

Pourquoi choisir d’investir dans Novapierre Allemagne 2 ?

Cette nouvelle SCPI a été lancée sur le marché afin de satisfaire les demandes de nombreux investisseurs qui souhaitaient souscrire à Novapierre Allemagne. Or, celle-ci est désormais fermée à la souscription en raison de l’atteinte de son capital maximal.

Investir dans ce type de produit c’est certes détenir des actifs étrangers, en particulier en outre-Rhin, et dont la gestion est totalement prise en main par un professionnel. L’investisseur profite alors du dynamisme de l’économie allemande ainsi que du savoir-faire de l’exploitant en charge de la gestion totale de la SCPI. Par ailleurs, grâce à une convention fiscale signée entre la France et l’Allemagne, l’investisseur pourra profiter d’une fiscalité adoucie.

Collecter toutes les informations sur Novapierre Allemagne 2 sur scpi-8.com) [...]

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